2016年04月22日 [物件入手]

■なんでもありの玉石混交、ルールはありません！　

本日は、
「デザイナーズ物件に踊らされるな」というテーマで
お話ししたいと思います。

売りに出ている不動産投資物件を探していると、
「人気のデザイナーズ物件」なんていう言葉が
踊っている物件があります。

一時期ほどの隆盛という感じではありませんが、
まだ、ときどき見かけることがあります。

なんとなく語感からは、おしゃれな雰囲気が漂っていますよね。

デザイナーズ物件って何でしょうか。

デザイナー物件とは、平たく言ってしまえば、
著名な建築家や建築事務所がかかわった物件のことです。

平成の時代に入ってから、
個性的な住まいづくりを志向する建築家が増えて、
アパートやマンションにもこのデザイナー物件が登場しました。

でも、単純に賃貸のお客さんにアピールできるということで、
うわべだけの不動産投資物件も巷にはあふれています。

その最たるものが、それらしい外観はしているものの、
何のコンセプトもない物件です。

一時期、コンクリートの打ちっぱなしで、
フローリングの広い部屋さえ備えていれば、
デザイナーズ物件とされている時代もありました。

でも、それでは逆に個性がなくなってしまいます。

やはり大切なのは、住まいに対する「哲学」です。

単に奇をてらうのではなく、居住性についても、
高いデザイン性があることが見極めのポイントとなります。

よく不動産投資の初心者の方から、
どういう条件を備えるとデザイナー物件と言えるのか
という質問をいただきますが

デザイナーズ物件というものに、
法令などで決まったルールがあるわけではありません。

だから、いろいろなレベルの不動産投資物件が出回っています。

よく販売図面などに注意していると、
「コラボレーション」という言葉で説明されている物件も
あります。

「コラボレーション」という言葉はくせものです。

「建築家○○とのコラボレーションにより生み出されました」
などといったキャッチフレーズで紹介される物件です。

そのような物件の中には、

著名な建築家が設計したのではなく、
「意見を聞いた」だけというレベルの物件もあるのです。

もちろん、このような場合には、
過度な期待をしても、裏切られることになります。

あなたも、「デザイナーズ物件」という言葉の響きだけで
物件を選ばないようにしてください。

あくまで、

住まいに対する「哲学」「コンセプト」が
感じられるかどうかでご判断ください。





■不動産投資を強力サポート　雨宮憲之の公式ウェブサイト

■不動産投資を強力サポート　雨宮憲之の公式ウェブサイト（スマホ用）


−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−

「物件調査や情報収集の戦略的ノウハウが満載でした！！」
「マーケティングの視点に立った物件調査の参考書を待っていました！！」
「ここまで物件選びをマーケティングの観点から説明した書籍はなかったです！」
「クオリティーを保ちながら、平易な文章で書かれているので、分かりやすかった！」
「初心者が物件選びをする際の��バイブル�≠ﾅすね！」

そんな多くのお声をいただいている雨宮の著書第２弾が好評発売中です。



■雨宮憲之著「もう会社に頼らない！プラス３００万円を��気楽�≠ﾉ稼ぐ不動産投資術」 　　　　　　　　　　（ＳＢクリエイティブ　[ソフトバンククリエイティブ]、1,500円＋消費税）　

●不動産投資物件のマーケティング調査、
　リスクを避ける物件見極めノウハウ満載の決定版
　ただいま好評発売中です！！

■ネット書店「アマゾン」　６部門で第１位　（2013年4月11日）

★ビジネス・経済部門　　第１位
★投資・金融・会社経営部門　第１位
★産業研究部門　　第１位
★不動産部門　　第１位
★不動産投資部門　　第１位

■紀伊国屋大手町ビル店
　「単行本ベストセラー第１位」　（2013年7月8日付）　


本書の内容詳細＆アマゾンでの注文はこちらから



−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−
★不動産投資に関する講演、セミナー依頼を承っております。詳しくはこちら

−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−

■不動産投資を強力サポート　雨宮憲之の公式ウェブサイト

■不動産投資を強力サポート　雨宮憲之の公式ウェブサイト（スマホ用）