調査・コンサルティング｜オーナー・インテリジェンスの雨宮憲之が、不動産投資・賃貸経営をサポート！＜講演・セミナー・空室対策コンサルティング・大家塾＞

株式会社 オーナー・インテリジェンス
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「賃貸力」リアルマーケット分析の第一人者、雨宮憲之が、あなたの賃貸経営をサポートします！

調査・コンサルティング

■当社では、お客様のケースに特化した「賃貸力」分析をいたします！
物件の新規建築や、オーナーチェンジでの中古物件購入の際には、ハウスメーカーや不動産業者など、業者の甘いセールストークには注意が必要です。

築浅だから大丈夫。
駅近だから大丈夫。
東京の都心だから大丈夫。
名の知れたブランドエリアだから大丈夫。

もし、あなたもそう考えていたら、
大きな落とし穴にはまる危険があります。ハッキリ言って、それらは幻想に過ぎません。画一的なものさしですべての「賃貸力」を判断することは大変危険なことです。

これから不動産投資、賃貸経営をされる方は、始める前に、「賃貸力」という視点で、事業性を検討してください。「始める前」というのが大切なポイントです。そのためのお手伝いをさせていただきます。

賃貸力

空室

また、今、賃貸経営で苦戦されている大家さん、
どの大家さんにも共通する、空室対策の一般論だけでは劇的な改善は望めません。物件それぞれに１００者１００様の原因があります。

個別の原因を徹底的に追及することで、最大限のサポートをさせていただきます。
その際のキーワードが「賃貸力」になります。私のさせていただくアドバイスは、経験に裏打ちされたものです。
私自身、不動産投資家であり、４物件を所有する現役大家でもあります。

10年前、投資家の誰もが見向きもしないような「不人気エリア」で次々と物件を取得しました。しかし、そのようなエリアにもかかわらず、通算稼働率は、９６％を超えています。それは、精緻な「賃貸力」リアルマーケット調査を通し、真に「賃貸力」のある物件を入手したからです。
問題、お悩みを抱えていたらまず、個別相談でお話しください。その中で、解決のためのアドバイスを行います。場合によっては、お客様の物件にポイントをあてて、当社でさらなる調査・分析を行い、コンサルティングを行うことも可能です。
まずは、個別相談へのご予約をお勧めします。
物件選び・事業収支予測・空室問題に関する個別相談
８，０００円（税別）／１時間　
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■当社ではさまざまな調査・コンサルティングプログラムを用意しています

賃貸力調査・事業分析パッケージ

アドバンスパッケージ 　　５０，０００円（税別）
■物件の立地するエリアでの空室率調査　（直径４００ｍ競合物件対象）
■客付け不動産業者へのヒアリング調査
等を通して、賃貸経営の事業性についてアドバイスを行う。
プレミアパッケージ　　　４００，０００円（税別）　　
■物件の立地するエリアでの空室率調査　（直径８００ｍ競合物件対象）
■客付け不動産業者へのヒアリング調査
■事業収支分析
■潜在顧客供給源調査
等を通して、賃貸経営の事業性についてアドバイスを行う。

空室対策コンサルティングパッケージ

■物件の立地するエリアでのマーケット調査
■客付け不動産業者へのヒアリング調査
■競合物件調査
■管理経営分析
等を通して、根本的な空室原因を分析。対策をアドバイス。

ミクロマーケット調査　（シングルメニュー）

■物件の立地するエリアでの空室率調査　（直径４００ｍ競合賃貸物件対象）　　　４０，０００円（税別）
■物件の立地するエリアでの空室率調査　（直径８００ｍ競合賃貸物件対象）　　３００，０００円（税別）
■客付け不動産業者へのヒアリング調査　（近隣５社、相場、賃料動向、設備、競合、対象ターゲット、客付け見通し等）
　　　　　　　　　　　　　３０，０００円（税別）
■潜在顧客マーケット調査（郊外物件）　　　　　　　　　　　　　　　　　２０，０００円（税別）

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