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2016年01月20日 [経営管理]
≪賃貸経営≫他業界のノウハウを平行移動する発想法
■アパート・マンション経営ノウハウを生み出すコツは
今日は、「他業界のノウハウを平行移動する発想法」という
テーマでお話ししたいと思います。
ちょっと硬そうなテーマですが、
賃貸経営においてはとても重要な考え方です。
平たく言えば、
他の世界で普及しているようなノウハウを
賃貸経営に生かすことを考えてみようというお話です。
簡単でしょ。
他のビジネス分野で行われている方法論などを
どう応用するかなんていうと難しくなりますが、
日常の生活で目にすること、
耳にすることで
もしかしたら賃貸経営に応用できるかもしれないかも、
と考えればいいのです。
私は、一歩家を出たら、
なるべくそのような発想で自分の目に飛び込んでくるものを
発想づけようと努力しています。
まあ、前置きはいいから、具体例を示してくれ、と
おっしゃるかもしれません。
たとえば、私が空室対策ツールの一つとして活用している
入居者募集チラシもそんな発想で試したものです。
あるスーパーマーケットに入った時、
卵売り場で、「作り手の顔が見える卵」という表示を見ました。
へぇ～、作り手の顔が見えるたまごですか！
そして、実際の商品がこちら。
ん～、なるほど。
生産者の顔が見える商品というのは、
とても安心感が持てるなあ、と思いますよね。
そこで、
サービスを提供する人の顔がみえる商品というものを
自身のアパート・マンション経営の中でアピールしたくなりました。
そこで、早速試してみたのが、
大家さんの顔が見える、入居者募集チラシです。
どうですか。
この程度でも、かなり反響があるのです。
まあ、大家さんの顔が見える、入居者募集チラシなんて
そうそう見ませんよね。
お部屋探しをしているお客さんが、不動産業者さんにした
この大家さんはどんな感じの人？という質問から始まって、
いろいろと興味を持っていただき、
最終的にご入居をしていただきました。
あまりビジネス手法や理論などといった難しい領域に入らなくても
応用できることって多いのです。
外で見聞きしたことにちょっとアンテナを立てて、
あなたのアパート・マンション経営に応用してみてください。
必ずやいい結果が生まれるはずです。
■賃貸経営を強力サポート 雨宮憲之の公式ウェブサイト
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「マーケティングの視点に立った物件調査の参考書を待っていました！！」
「ここまで物件選びをマーケティングの観点から説明した書籍はなかったです！」
「クオリティーを保ちながら、平易な文章で書かれているので、分かりやすかった！」
「初心者が物件選びをする際の〝バイブル〟ですね！」
そんな多くのお声をいただいている雨宮の著書第２弾が好評発売中です。
■雨宮憲之著「もう会社に頼らない！プラス３００万円を〝気楽〟に稼ぐ不動産投資術」 （ＳＢクリエイティブ [ソフトバンククリエイティブ]、1,500円＋消費税）
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「単行本ベストセラー第１位」 （2013年7月8日付）
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