雨宮憲之の戦略大家養成ブログ | オーナー・インテリジェンスの雨宮憲之が、不動産投資・賃貸経営をサポート！＜講演・セミナー・空室対策コンサルティング・大家塾＞

不動産投資で、物件に入居者をつける場合、
今も昔も、お部屋が東西南北のどちら向きかというのは
重要なファクターの一つです。

そこで、賃貸物件の購入のための現地調査を行う際には、
必ず、方位磁石を持参することを忘れないでください。

大抵、販売図面にどっち向きかは書かれているものですが、
これが結構間違っていたりします。

いい加減な情報が掲載されていることがありますので、
必ず、自分で確かめることです。

ただ、方位磁石が正確に働かない場所もありますので注意が必要です。

鉄道路線や高圧送電線の近くなど、強い磁界が発生している所では、
磁石が効かないことがあります。

プチ情報ですが、

よく富士山麓の青木ヶ原樹海などでは
磁石が効かないなんていう噂を聞きませんか。

本当のところはそんなことはないようです。
ただし、固まった溶岩の上に磁石を置くと狂うそうです。

手のひらにおいてみる限り大丈夫だということです。

まあ、樹海の中や溶岩の上にある収益物件の購入を検討するなんていう
シチュエーションはまずないと思います。

話を戻します。

それでは、物件調査の際に、
方位磁石をもってくるのを忘れたなんていう場合はどうすればいいでしょうか。

そんなときに、磁石を使わないで簡単に方角を知る方法を
身に着けているととても便利です。

太陽の位置が分かっていて、腕時計をもっていれば
簡単に方角を知ることができます。

その方法とは、

�@太陽の方向に時計の「短針」を向ける
�A時計の文字盤の「12時」の位置、方向を確認する
�B太陽に向けた短針と文字盤の12時の方向のちょうど真ん中が「南」です

いかがですか。とても簡単でしょ。
太陽が12時に南の方角にくるという前提のもとで可能になる方法です。

大きな誤差はありませんので、一回試してみてください。
多少雲がでていても、太陽の位置がわかりさえすればこの方法で
方角を知ることができます。


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