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2016年05月13日 [経営管理]
≪賃貸経営≫ノウハウの実践は、一工夫を加えて差をつけよう！
■習慣化できれば、ライバルに大きな差がつけられる
本日は
「ノウハウの実践は一工夫を加えて差をつけよう」
というテーマでお話しします。
私は、よく賃貸経営セミナーに参加していただいた方に、
もし、使えそうなノウハウがあったら、
すぐに実践してくださいねと申し上げています。
実は、
賃貸経営セミナーなどでノウハウを得ても、
実践に移す人は、１０％程度しかいないのです。
だから、しつこいくらいにいつも言っています。
「知っていると、やっているでは大違い」
そして、今日お伝えしたいことは、
実践に移す時に、さらに、１つ上のステージを
目指してほしいということです。
セミナーや書籍、ホームページやブログには、
賃貸経営に関するさまざまなノウハウが出ています。
これはいいな、と思ったことを
とにかく実践するという姿勢が重要ですが、
その際に、ノウハウに〝もう一工夫〟できないかを
考えるという心構えが、効果を飛躍的に伸ばすのです。
教えられたとおり、そのまま実践するだけでも
効果は上がるのですが、
自分で考えるという行動を習慣化すると、
その後の経営力が飛躍的に養成されるのです。
以前、拙著の中で、
デジタルフォトフレームを使った
入居者募集ツールを紹介しました。
早速、実践されて、成約に至った方々から
いろいろとご報告をいただきました。
実践に移すと結果が得られるという成功例ですが、
その中でも、
経営コンサルタントとしてご活躍されていて、
ご自身も大家さんをしている、
山浦献幸さんの実践例には、
「さすがです」と思わず感心させられました。
私の紹介したノウハウは、
大ざっぱにいうと、
デジタルフォトフレームに
自分の物件の写真をふんだんに入れて、
管理会社や客付け会社に配って、
店内のテーブルの上に置いて、上映してもらったり、
お客さんがきたら、ビジュアル的な物件情報として
紹介していただくというものでした。
山浦さんはどうされたのでしょうか。
デジタルフォトフレームに、
ご自身の物件だけでなく、
お客さんを引き付けるために、
オリジナリティーのある一工夫を加えたのです。
それは、
地元のプチ情報を題材にしたクイズを
物件写真の間に入れ込んでいったのです。
お客さんを飽きさせないという意味で、
とても素晴らしいアイデアだと思います。
どうです？分かっていただけましたでしょうか。
ノウハウを実践することが何よりも重要ですが、
その際に、自分なりの一工夫を加えて実践することが
とても意味のあることだということを。
いま、このブログを読んでくれているあなたも、
いろいろな場で、「自分もやってみよう」と
思われるノウハウに出会うことがあると思います。
その際は、
ぜひ、自分なりの一工夫ができないかを
考えてみてください。
常に、一工夫加えることが習慣化できれば、
２年、３年、…、１０年後には、
ライバルに対して、さらに大きな差をつけられるのは確実です。
私も、他の人から、何か気づきを得たら、
ない頭を振り絞って、
プラスアルファのアイデアだしをするようにしてます。
■賃貸経営を強力サポート 雨宮憲之の公式ウェブサイト
■賃貸経営を強力サポート 雨宮憲之の公式ウェブサイト（スマホ用）
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
「物件調査や情報収集の戦略的ノウハウが満載でした！！」
「マーケティングの視点に立った物件調査の参考書を待っていました！！」
「ここまで物件選びをマーケティングの観点から説明した書籍はなかったです！」
「クオリティーを保ちながら、平易な文章で書かれているので、分かりやすかった！」
「初心者が物件選びをする際の〝バイブル〟ですね！」
そんな多くのお声をいただいている雨宮の著書第２弾が好評発売中です。
■雨宮憲之著「もう会社に頼らない！プラス３００万円を〝気楽〟に稼ぐ不動産投資術」 （ＳＢクリエイティブ [ソフトバンククリエイティブ]、1,500円＋消費税）
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リスクを避ける物件見極めノウハウ満載の決定版
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★ビジネス・経済部門 第１位
★投資・金融・会社経営部門 第１位
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★不動産部門 第１位
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■紀伊国屋大手町ビル店
「単行本ベストセラー第１位」 （2013年7月8日付）
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とても意味のあることだということを。
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その際は、
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考えてみてください。
常に、一工夫加えることが習慣化できれば、
２年、３年、…、１０年後には、
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