Blog
2016年07月11日 [経営管理]
≪賃貸経営≫PDCAで何となく経営≠ゥらの脱出を
■目標達成を実現するための4つのステップ
さて、本日のテーマは
「PDCAを利用して、何となく経営≠ゥらの脱出を」です。
PDCAサイクルというのをお聞きになったことがあるでしょうか。、
これは、ビジネスのマネジメントや管理でよく使われている有用な手法です。
賃貸経営に今ひとつ自信がもてないという大家さんは、
ぜひ応用してみてください。
PDCAサイクルは、
@ 計画(Plan)→ A実行(Do)→ B評価(Check)→ C改善(Act)
の4つのステップで、仕事を進め、
目的・目標を達成しようという考え方、手法です。
それぞれのステップを見ていくと、
@ の「計画」は、
目的・目標を決め、
それを達成するための方法を決める。
A の「実行」は、
計画で定めた方法で仕事に取り組む。
B の「評価」は、
実際に出てきた結果を、
目的や目標と比較してチェックする。
問題があれば、原因を考える。
C の「改善」は、結果に応じて処置を取る。
ということになります。
賃貸経営を行っているといろいろな問題が発生します。
そんな課題に立ち向かうときには、
ぜひ、このサイクルで行動をしてみてください。
私が、多くの大家さんのご相談にのっていて
よく感じるのが、
なんとなく賃貸経営を行っているという大家さんが
とても多いことです。
私は「なんとなく経営」と呼んでいますが、
こういった経営姿勢の一番の問題点は、
何か行動をしていたとしても、
その行動に対する「効果測定」ができていない点です。
ですから、
効果測定をきちんとするためにも
PDCAサイクルを意識した賃貸経営を行ってください。
あなたが、これまでの賃貸経営で、
ズルズルと空室期間が長くなっていると感じていたら、
「これから退去があったら、1ヵ月以内に入居者を決める」という
目標を立ててもいいでしょう。
それを実現するために、
「さまざまな募集ツールを制作し、客付け会社に自ら営業する」
なんていう対策を立てるかもしれません。
具体的に募集ツールとして、
○○や○○の制作に取り組み、
客付けの不動産業者を
1週間に1回自ら訪問しプッシュするとか、
やることはいろいろとあるでしょう。
そして、最も大切なこと。
実際にやってみる。
実行に移したら、
結果がどうだったかをチェックする。
自分なりの分析をしてみて、
問題があれば、
早速軌道修正して再度試みる、
という一連の流れを意識して
賃貸経営でさまざまなことを実行してみるのです。
そうやって、
目的・目標を達成できるまで、
繰り返しPDCAのサイクルを徹底的に回していくのです。
賃貸経営はサービス業です。
れっきとしたビジネスです。
やみくもにやっていてもいい結果は生まれません。
これまで何となく賃貸経営をしていたという方は、
ぜひ、行動する際に、
このPDCAサイクルを意識しながらチャレンジしてみてください。
■賃貸経営を強力サポート 雨宮憲之の公式ウェブサイト
■賃貸経営を強力サポート 雨宮憲之の公式ウェブサイト(スマホ用)
−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−
「物件調査や情報収集の戦略的ノウハウが満載でした!!」
「マーケティングの視点に立った物件調査の参考書を待っていました!!」
「ここまで物件選びをマーケティングの観点から説明した書籍はなかったです!」
「クオリティーを保ちながら、平易な文章で書かれているので、分かりやすかった!」
「初心者が物件選びをする際のバイブル≠ナすね!」
そんな多くのお声をいただいている雨宮の著書第2弾が好評発売中です。
■雨宮憲之著「もう会社に頼らない!プラス300万円を気楽≠ノ稼ぐ不動産投資術」 (SBクリエイティブ [ソフトバンククリエイティブ]、1,500円+消費税)
●不動産投資物件のマーケティング調査、
リスクを避ける物件見極めノウハウ満載の決定版
ただいま好評発売中です!!
■ネット書店「アマゾン」 6部門で第1位 (2013年4月11日)
★ビジネス・経済部門 第1位
★投資・金融・会社経営部門 第1位
★産業研究部門 第1位
★不動産部門 第1位
★不動産投資部門 第1位
■紀伊国屋大手町ビル店
「単行本ベストセラー第1位」 (2013年7月8日付)
本書の内容詳細&アマゾンでの注文はこちらから
−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−
★アパート経営に関する講演、セミナー依頼を承っております。詳しくはこちら
−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−
■賃貸経営を強力サポート 雨宮憲之の公式ウェブサイト
■賃貸経営を強力サポート 雨宮憲之の公式ウェブサイト(スマホ用)
さて、本日のテーマは
「PDCAを利用して、何となく経営≠ゥらの脱出を」です。
PDCAサイクルというのをお聞きになったことがあるでしょうか。、
これは、ビジネスのマネジメントや管理でよく使われている有用な手法です。
賃貸経営に今ひとつ自信がもてないという大家さんは、
ぜひ応用してみてください。
PDCAサイクルは、
@ 計画(Plan)→ A実行(Do)→ B評価(Check)→ C改善(Act)
の4つのステップで、仕事を進め、
目的・目標を達成しようという考え方、手法です。
それぞれのステップを見ていくと、
@ の「計画」は、
目的・目標を決め、
それを達成するための方法を決める。
A の「実行」は、
計画で定めた方法で仕事に取り組む。
B の「評価」は、
実際に出てきた結果を、
目的や目標と比較してチェックする。
問題があれば、原因を考える。
C の「改善」は、結果に応じて処置を取る。
ということになります。
賃貸経営を行っているといろいろな問題が発生します。
そんな課題に立ち向かうときには、
ぜひ、このサイクルで行動をしてみてください。
私が、多くの大家さんのご相談にのっていて
よく感じるのが、
なんとなく賃貸経営を行っているという大家さんが
とても多いことです。
私は「なんとなく経営」と呼んでいますが、
こういった経営姿勢の一番の問題点は、
何か行動をしていたとしても、
その行動に対する「効果測定」ができていない点です。
ですから、
効果測定をきちんとするためにも
PDCAサイクルを意識した賃貸経営を行ってください。
あなたが、これまでの賃貸経営で、
ズルズルと空室期間が長くなっていると感じていたら、
「これから退去があったら、1ヵ月以内に入居者を決める」という
目標を立ててもいいでしょう。
それを実現するために、
「さまざまな募集ツールを制作し、客付け会社に自ら営業する」
なんていう対策を立てるかもしれません。
具体的に募集ツールとして、
○○や○○の制作に取り組み、
客付けの不動産業者を
1週間に1回自ら訪問しプッシュするとか、
やることはいろいろとあるでしょう。
そして、最も大切なこと。
実際にやってみる。
実行に移したら、
結果がどうだったかをチェックする。
自分なりの分析をしてみて、
問題があれば、
早速軌道修正して再度試みる、
という一連の流れを意識して
賃貸経営でさまざまなことを実行してみるのです。
そうやって、
目的・目標を達成できるまで、
繰り返しPDCAのサイクルを徹底的に回していくのです。
賃貸経営はサービス業です。
れっきとしたビジネスです。
やみくもにやっていてもいい結果は生まれません。
これまで何となく賃貸経営をしていたという方は、
ぜひ、行動する際に、
このPDCAサイクルを意識しながらチャレンジしてみてください。
■賃貸経営を強力サポート 雨宮憲之の公式ウェブサイト
■賃貸経営を強力サポート 雨宮憲之の公式ウェブサイト(スマホ用)
−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−
「物件調査や情報収集の戦略的ノウハウが満載でした!!」
「マーケティングの視点に立った物件調査の参考書を待っていました!!」
「ここまで物件選びをマーケティングの観点から説明した書籍はなかったです!」
「クオリティーを保ちながら、平易な文章で書かれているので、分かりやすかった!」
「初心者が物件選びをする際のバイブル≠ナすね!」
そんな多くのお声をいただいている雨宮の著書第2弾が好評発売中です。
■雨宮憲之著「もう会社に頼らない!プラス300万円を気楽≠ノ稼ぐ不動産投資術」 (SBクリエイティブ [ソフトバンククリエイティブ]、1,500円+消費税)
●不動産投資物件のマーケティング調査、
リスクを避ける物件見極めノウハウ満載の決定版
ただいま好評発売中です!!
■ネット書店「アマゾン」 6部門で第1位 (2013年4月11日)
★ビジネス・経済部門 第1位
★投資・金融・会社経営部門 第1位
★産業研究部門 第1位
★不動産部門 第1位
★不動産投資部門 第1位
■紀伊国屋大手町ビル店
「単行本ベストセラー第1位」 (2013年7月8日付)
本書の内容詳細&アマゾンでの注文はこちらから
−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−
★アパート経営に関する講演、セミナー依頼を承っております。詳しくはこちら
−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−
■賃貸経営を強力サポート 雨宮憲之の公式ウェブサイト
■賃貸経営を強力サポート 雨宮憲之の公式ウェブサイト(スマホ用)