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2014年03月09日 [物件入手]
≪不動産投資≫いつでも、どこでも空室チェックを
さて、今日のお話は、
いつでも、どこでも空室チェックをする習慣を身に着ける
ということです。
実は、私がサラリーマンをしていた時、毎日実践していた方法です。
サラリーマン大家さんを目指す方には特にやってもらいたいのですが、
歩いて（電車で）営業活動をされている方におススメです。
所用で先方の会社に向かう際などに、駅を降りたら、
歩きながら、横を通り過ぎる物件の空き状況をチェックしていくのです。
大切なことは、いつでもどこでも、ほんの少しの時間でも
空室に対するアンテナを張っているということ。
厳密なことは一切無視して構いません。
分かる物件だけでいいや、という気楽な感じでしないと
習慣として長続きしなくなります。
明らかに賃貸物件だとわかる物件があったら、
歩きながら空室を確認していきます。
バルコニー側が見えたら、カーテンがあるかどうか、
また、エントランスがよく見えるようなら、
集合ポストが全部でいくつあって、
そのうち、いくつがテープでふさがれているかをメモしていくだけです。
あくまで、コツは簡単に分かるものだけでいいと割り切ることです。
厳密さに固執すると、
自分の本業の方で遅刻したりして大きなミスをしてしまいます。
鞄に、小型のメモ帳を忍ばせておいて、
マメに書き留めておくことです。
集計は家に帰ってからやればＯＫです。
慣れてきたら、街の様子なんかも書き留めていければ言うことありません。
そんなことを継続してやっていると、
さまざまなエリアの空室に対する〝勘〟が磨かれていきます。
中には、私は内勤だから、
いつも同じ会社の事務所にしか行かないという方もいるでしょう。
そういう方は、
最寄駅から会社まで歩くルートをいろいろ変えるだけでも、
結構、周辺エリアの豊富なデータを集めることができるのです。
複数駅が利用可能なら、別の駅からたまには歩いてみましょう。
さらにデータが蓄積できます。
★★不動産投資・賃貸経営を強力サポート トップページはこちら
いつでも、どこでも空室チェックをする習慣を身に着ける
ということです。
実は、私がサラリーマンをしていた時、毎日実践していた方法です。
サラリーマン大家さんを目指す方には特にやってもらいたいのですが、
歩いて（電車で）営業活動をされている方におススメです。
所用で先方の会社に向かう際などに、駅を降りたら、
歩きながら、横を通り過ぎる物件の空き状況をチェックしていくのです。
大切なことは、いつでもどこでも、ほんの少しの時間でも
空室に対するアンテナを張っているということ。
厳密なことは一切無視して構いません。
分かる物件だけでいいや、という気楽な感じでしないと
習慣として長続きしなくなります。
明らかに賃貸物件だとわかる物件があったら、
歩きながら空室を確認していきます。
バルコニー側が見えたら、カーテンがあるかどうか、
また、エントランスがよく見えるようなら、
集合ポストが全部でいくつあって、
そのうち、いくつがテープでふさがれているかをメモしていくだけです。
あくまで、コツは簡単に分かるものだけでいいと割り切ることです。
厳密さに固執すると、
自分の本業の方で遅刻したりして大きなミスをしてしまいます。
鞄に、小型のメモ帳を忍ばせておいて、
マメに書き留めておくことです。
集計は家に帰ってからやればＯＫです。
慣れてきたら、街の様子なんかも書き留めていければ言うことありません。
そんなことを継続してやっていると、
さまざまなエリアの空室に対する〝勘〟が磨かれていきます。
中には、私は内勤だから、
いつも同じ会社の事務所にしか行かないという方もいるでしょう。
そういう方は、
最寄駅から会社まで歩くルートをいろいろ変えるだけでも、
結構、周辺エリアの豊富なデータを集めることができるのです。
複数駅が利用可能なら、別の駅からたまには歩いてみましょう。
さらにデータが蓄積できます。
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